Услуги технического заказчика, строительного контроля в Москве

Услуги технического заказчика застройщику по организации, сопровождению и представлению его интересов на всех этапах строительства, площадных и линейных промышленных объектов в том числе энергетических, а также опасных, особо опасных, технически сложных объектов:


- администрирование процесса проектно-изыскательских работ: выдача технического задания на проектирование, получение технических условий на присоединение к инженерно-техническим коммуникациям, оформление и получение исходно-разрешительной документации, подбор технологического оборудования по опросным листам, в том числе, согласно требований Ростехнадзора, согласование проектной документации, контроль сроков, качества результатов проектирования и его соответствие требованиям законодательных и нормативных актов РФ, а также отраслевых стандартов, анализ сметной документации в части правильности применения сметных нормативов и повышающих коэффициентов, сопровождение в государственной экспертизе устранение выданных замечаний до момента получения положительного заключения;


- помощь в проведении экспертизы промышленной безопасности опасных, особо опасных, технически сложных объектов;


- администрирование процесса строительства в части строительно-монтажных и пуско-наладочных работ: представление интересов застройщика и полное взаимодействие с подрядчиком, местными органами самоуправления, исполнительной власти и надзорными (государственным строительным надзором в том числе Ростехнадзором), ресурсоснабжающими организациями, получение разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию, получение заключения о соответствии построенного объекта техническим регламентам и проектной документации, проведение строительного контроля (соответствие результатов строительства требованиям федеральных регламентирующих нормативно-технических документов, а также технологии производства работ требованиям отраслевых нормативов и стандартам организаций), организация и проведение закупочных процедур по выбору исполнителя услуг, контроль технической части подрядных договоров и их исполнение, контроль затрат застройщика, проверка Актов выполненных работ (форма КС-2), контроль правильности расчёта физических объёмов на основании проектно-сметной документации и их соответствие "натурному" выражению, оформление договоров аренды земельного участка на период строительства, проверка исполнительной документации, подготовка пакета документов, для последующей регистрации права собственности;


- выполнение технического аудита строительства: анализ исходно-разрешительной документации и проекта землеустройства, анализ проектной документации в том числе сметной документации в части правильности применения сметных нормативов и повышающих коэффициентов, анализ соответствия стоимости работ конечному результату, анализ соответствие результатов строительства, а также применяемого оборудования и материалов проектным решениям, анализ исполнительной документации, проверка качества строительно-монтажных и пусконаладочных работ, рассмотрение результатов различных методов и видов неразрушающего контроля, оценка обоснованности предписаний надзорных органов, анализ проведения закупочных процедур по выбору исполнителя услуг и технической части подрядных договоров, участие в судебных спорах и представление интересов заказчика в судах;


- осуществление строительного контроля всех инженерных систем объекта: электроснабжения (внешнего и внутреннего), вентиляции, кондиционирования, теплоснабжения, газоснабжения, трубопроводов пара и горячей воды, сосудов под давлением, пожарной сигнализации и пожаротушения, системы контроля удалённого доступа, диспетчеризации, передачи данных, автоматизированной системы контроля учёта электрической энергии, охранного наблюдения, подъёмных механизмов и лифтов;